Главная Недвижимость В ближнем Подмосковье существенно изменились цены на квартиры. Таблица

В ближнем Подмосковье существенно изменились цены на квартиры. Таблица

E-mail Печать PDF

По данным исследования компании "Домус финанс", в шести городах цена снизилась за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Наибольшее падение средней стоимости "квадрата" в новостройках зафиксировано в Пушкино, где в марте были открыты продажи в масштабном жилом проекте с ценой "квадрата" ниже, чем средняя по городу, на 38%.

новостройки подмосковьядо 65 тыс руб за кв мот 65 до 80 тыс руб за кв мот 80 до 100 тыс руб за кв мот 100 до 150 тыс руб за кв мПо данным компании "Домус финанс", в марте 2013 года объем предложения новостроек снизился в 9 из 16 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Впрочем, сокращение рынка в этих городах полностью компенсировалось резким увеличением объемов предложения нового жилья в оставшихся семи городах.

Города с самой дорогой недвижимостью

В тройку городов-лидеров по средней стоимости кв. м нового жилья в марте вошли Реутов, Московский и Королев.

Читайте также


Все подмосковные новостройки стоят как "Байконур"

Что делать, если вы купили долгострой

Рейтинг: Лучшие новостройки Подмосковья
Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройке городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках в марте также произошли существенные изменения. Так, на третье место, которое в течение нескольких месяцев занимал Подольск, вышел город Пушкино, где за счет выхода проекта "Новое Пушкино" с ценой 49 000 руб за 1 кв. м средняя цена снизилась на 3,5% до 75,744 тыс. рублей. При этом самым дешевым городом, с точки зрения стоимости "квадрата" жилья в новостройках, остался Железнодорожный. Второе место заняла по итогам марта Балашиха.

Самая низкая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках в марте была зафиксирована в Железнодорожном, Балашихе и Подольске. В среднем купить новое жилье здесь можно за 3,95 млн, 4,462 млн и 4,492 млн рублей, соответственно.

Динамика стоимости кв.м и объема предложения новостроек в 16 городах ближнего Подмосковья и Новой Москвы, март 2013 года

Город

Цена за кв.м в феврале, руб.Цена за кв.м в марте, руб.Рост в %Объем предложения, февраль (кв.м)Объем предложения, март (кв.м)Рост в %Средневзвешенная общая стоимость квартиры, март, руб.Рост в %
Балашиха69 352 69 716 0,52%292 259 287 103 -1,76%4 462 0000,54%
Мытищи88 921 89 905 1,11% 46 816 46 124 -1,48%5 644 0001,51%
Долгопрудный86 812 87 652 0,97% 23 354 22 986 -1,58%5 994 0000,86%
Химки78 783 78 124 -0,84%115 338 119 339 3,47%5 903 000-1,34%
Красногорск89 972 90 165 0,21%198 677 202 700 2,02%6 203 0000,10%
Одинцово83 753 84 613 1,03% 79 736 79 395 -0,43%5 178 0001,69%
Видное78 482 79 628 1,46% 44 265 43 815 -1,02%5 098 0001,49%
Люберцы88 464 90 737 2,57% 56 222 54 955 -2,25%6 342 0001,29%
Реутов99 538 99 121 -0,42% 20 763 21 279 2,49%5 795 000-0,50%
Железнодорожный68 734 68 583 -0,22%104 646 106 753 2,01%3 950 000-1,08%
Королев89 642 91 216 1,76% 28 173 27 454 -2,55%5 893 0000,10%
Московский98 728 98 895 0,17% 34 406 34 024 -1,11%5 872 0000,93%
Щербинка89 927 87 646 -2,54%11 850 13 074 10,33%5 256 348-0,75%
Подольск77 456 77 321 -0,17%238 310 243 971 2,38%4 492 000-1,30%
Пушкино78 513 75 744 -3,53%18 335 20 582 12,26%4 753 000-5,39%
Дзержинский77 585 77 636 0,07%3 237 3 182 -1,70%6 149 4020,41%

Источник: "Домус Финанс"